ناشناس ( تحصیلات : فوق لیسانس ، 1357 ساله )

سلام علیکم چنانچه شخصی خارجی ملکی غیر منقول در ایران خریداری نماید و ثالثی ملک خریداری شده وی را به دیگری بفروشد یا متصرف شود شخص خارجی می تواند شکایت کند؟ چگونه می تواند ملک خود را از تصرف ثالث خارج کند؟


مشاور (آقای سعیدپور)

مطابق ماده ی 986 قانون مدنی تبعه ی خارجی تا حدی که قانون به وی اجازه داده باشد حق داشتن اموال غیرمنقوله را خواهد داشت. و اگر زن خارجی در ملک موصوف سبق تصرف داشته باشد، می بایست شکایت تصرف عدوانی بر علیه متصرف یا فروش مال غیر بر علیه فروشنده و خریدار را مطرح نماید و چنانچه سبق تصرف نداشته باشد می بایست با در دست داشتن سند مالکیت دادخواست خلع ید بدهد. و چنانچه سند مالکیت نداشته باشد می بایست دادخواست اثبات مالکیت بدهد.